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踩盘丨龙华最整洁的村+巨量旧改+地铁口精装三房仅70万!

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发表时间:2020-06-15 15:01作者:小房哥哥来源:公众号:小产权房资讯网址:https://www.xcqsz.com

近来一起在学习与旧改相关的东西,好久没有出去踩过盘了。今天趁天气不错,我们去龙华大浪新围村看几个新盘,新盘的户型主打居家,想找大社区的朋友,别错过了!

为了更好的了解这几个项目,我按以下三点和大家聊聊这几个新盘

  • 新围新村简介

  • 项目简介

  • 周边规划简介

新围新村简介

花70万在龙华最整洁的城中村买套精装三房,值不值?

图片来源:龙华网

新围新村大浪最大的城中村之一,全村共有304栋居民楼,常住居民约为3万多人。新围新村也是龙华区成立以来首批两个综合整治的试点项目之一。

在整治方案上采用用“五街+五园+双门户,即策展街、美食街、全民街、精品街、创客街;

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五街示意图,图片来源:龙华网

“五园”即五个主题花园,结合村落内重要的公共空间节点(入口门户、大浪河沿线绿化、室外篮球场、街头公园及村委前广场)形成门户雕塑花园、滨水风情花园、康体休闲花园、生态驻步花园与观演运动花园等五个主题花园。

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五园示意图,图片来源:龙华网

“双门户”即南北两个标志性门户节点,重点强化新村门户空间的可识别性。

“过去,别说美化绿化少,就连居民的基本生活环境、基础设施都跟不上。同时,因为没有配套管理服务,各种‘脏乱差’问题比较突出。”大浪街道相关部门负责人表示,正因为这样,从一开始,新围新村的整治就是一块硬骨头。

现在,走进大浪街道新围新村,路面宽阔整洁,民居墙面风格一致,标识标线清晰有序……焕然一新的新围新村,让每位居民和来访市民都觉得赏心悦目。

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其实新围新村经过综合整治之后,实景图片好多了,可以说是目前整个龙华来说最好的城中村都不为过!特别是去年8月,大浪街道正式启动新围新村“物管进村”试点,聘请专业物管顾问公司进驻,这个应该也是目前城中村首例吧?

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说得那么好,你是不是也急切想了解这个一下项目了?好,请跟上!

项目简介

1、大浪时尚名苑

规模:1栋11层,1栋4户

户型:三房59~76平

手续:历史遗留普查收件回执+两证一书

用地:R4 四类居住用地

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时尚名苑小结

优点:

1、户型比较方正,采光也很好。

2、格局分布合理,房间基本都能放1.5米的床。

3、天然气已经到户。

4、楼下即有停车位。

缺点:

1、水电费用略贵(这个是所有城中村的通病了)

2、利率房略低


2、大浪幸福居

规模:1栋9层,2梯4户

二房:58~66平

三房:74平

手续:历遗遗留普查收件回执

用地:R4 四类居住用地

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大浪幸福居小结:

优点:

1、原始户型小改,采光通风很好

2、格局很好,分布合理,比较适合居家

3、送精装修,摆软装即可入住

4、天然气已经到户

缺点:

1、楼下停车紧张,要走比较远

2、水电费略贵(城中村通病啦)

周边规划简介

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交通:沈海高速、福龙路、地铁25号线水围站(规划)、华荣路、福龙路,楼下公交比较多!

商业:商业中心、万联超市、其他生活超市非常多

学区:第三实验学校(公立)

其他:已经落地的旧改项目很多,未来5~10年,片区将会有有一个非常大的提升。

我是阿均,在深从事产权房多年,我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研究,更问题的问题请关注我、留言或私信,我们将会第一时候回复。欢迎大家一起交流,如果您觉得这个踩盘实探,请您帮忙转发一下,以帮助更多想了解产权房的朋友,谢谢!


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