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踩盘丨1字头平湖小像YOYO两山两水四公园人才公寓,美极了!

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发表时间:2020-06-18 16:59作者:小房哥哥来源:小产权拆迁房资讯网网址:https://www.xcqsz.com

平日里,一说某某某在平湖买了房子,听到最多的回应就是,“哦,平湖……”,然后就是一脸的不屑与嫌弃。

平湖,其实我也只是去过那么三五次,基本上都没有什么印象,最近一次应该都是五年前了吧,第一感觉真的好远,仿佛到惠州乡下一下的感觉。其次是路小,大车多,脏、乱!

今天再次去平湖,主要是想去看一个新盘,单看新盘的简介与图片,感觉挺不错的,值得一看!


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在出发前,大致的查阅了一下相关资料,不看不知道,平湖也曾经这么牛逼过!


早在100年前,平湖火车站就作为广九线,广州方向进入深圳的第一站并连接东莞与香港,平湖的交通枢纽地位也由此而来!

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图片来源网络


得益于铁路之利,这里商贸繁荣。广州的百货和食品、东莞的农副产品、香港来的洋烟洋布等集散在此,而平湖及周边地区的荔枝、沙梨、柿子等,也销往香港、广州。工商业的一度繁荣,使平湖成为重要的商贸驻点。最鼎盛时,车站共有3条专用线,高峰期装卸车曾高达每天100多车。


作为广九线上重要的车站之一,平湖站同样也经历了革命与炮火的双重洗礼。1925年国民革命军第一次东征路过于此时,不少平湖进步青年深受鼓舞从此投身革命。抗战期间,中共平湖地下党组织设立了情报站,积极向东纵独立第三中队(代号飞鹰队),提供广九铁路沿线及平湖火车站敌军的情报,使日军构建“大陆交通线”的计划未能得逞。


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东纵中队在平湖合影(图片来自网络)


80年代末,广深铁路双线改造后,高峰期有20多趟旅客列车在平湖停靠。平湖站开始办理货运业务,尤其是煤气站专用线开通后,为特区输送了大量高效能源。


90年代初,大量南下建材到达平湖站,这一时期平湖站成为深圳中北部交通枢纽,惠及港深莞惠的湾区枢纽联动。


这里曾经更是香港富商、港企最受青睐的创富之地。


随着2004年平湖站停办客运,物流园区的刻板定位,平湖渐失先发优势,发展相对滞后。


2013年平湖规划“金融与现代服务业基地”,“基地”被定位为深圳市重点区域第一批开发区域。


2018年深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议召开,将15个区域提升至17个,平湖金融与现代服务基地,为第二类科创园区型重点区域。


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图片来源网络



今天我们要去看的正是处于“基地”内的新盘!


哎,废话有点多了,直接进项目!


项目简介


项目名称:小象YOYO

项目规模:16栋(产业园及人才公寓,今天主要看人才公寓)

面市套数:567套(两栋人才公寓)

配套车位:2050个

土地性质:新型产业用地

使用年限:30年(2015~2045)

主要户型:49~81平的一房和二房

交房时间:2020-8月


实地踩盘


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项目沙盘


现在在售的户型主要集中在一号楼和二号楼的人才公寓房,户型分别为49~52平一房,74~81二房。

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一房的户型比较像酒店的公寓,又大阳台面向山湖景观,加上大开间的整体布局,非常重的小资味。对城市新单身贵族及小资情侣的二人世界,是相当的适合;对于一家子的居家生活来说,一房的功能与实用性就没有那么强了。再者,一房的户型也不通燃气。


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一房实景样板房

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一房实景样板房

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二房二厅,这个户型有点意思!虽然整体面积不大,胜在功能齐全,实用,好用,舒适,并通燃气的了!


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二房户型的客厅和饭厅采光非常好,布局中规中矩,开间进深比在一个正常范围内,值得一提的是,观景阳台的山湖景,对于见惯了高楼大厦,车水马龙的人来说,是难得一见的静谧!


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我觉得这个户型最出彩的是主卧,它采用的是一个三面采光的大落地窗加景观阳台。配合着窗外的山湖景观,那种惬意只有身临其境的人可以体会得到!类似的户型及景观,好像也只有在千万级的豪宅——汉京九榕台上有看到过!


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二房实景样板图

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户型先说到时这,个中的美还是要自己去看才能体会的了!


说完户型,我们去逛逛这个小区。就人才公寓楼下开始逛起


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一号人才公寓楼下

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一号人才公寓楼下


接下来的这些就是产业园配套的建筑了,整体上来说,还可以!


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整个产业园约20000平米的人工湖,500米内绿化率占到70%;两山两水四公园,属于深圳非常罕见的山水式园林创意空间!



周边配套规划



一、区域定位利好:


1、平湖金融与现代服务业基地(现在为深圳北部新城)地处深圳中轴,与深圳湾超级总部基地、高新区北区等一同列入深圳17个重点区域。


2、区域未来将打造成深圳北部综合性城市核心区、深圳北部新的发展极、深莞中部集合城市枢纽经济核心区。


二、深圳中轴交通枢纽(1+2+3+4四维立体交通丨通达全城)


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1、枢纽:平湖枢纽站汇集2条城轨和3条地铁,将成为深圳中轴北部的“新枢纽“


2、城轨:广深城际铁路(已通)、深惠城轨(规划中)两条轨道交汇。


3、地铁:10号线(双拥街站,预计2020-8月营运)、17号线(规划中)、18号线(规划中)三条地铁贯穿平湖,联动全城。


4、高速:清平、沈海、外环高速、南坪快速、北环大道、构筑“四横一纵”的路网格局。


三、名企云集


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四、商业配套


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1、园区商业:约10000平方米,涵盖园区专属餐厅、便利店、咖啡书吧以及特色餐饮等,悦动缤纷生活。其中金百味、7-11已经签约,拟引进麦当劳及星巴克等


2、特建发:约53000平方米综合商业中心、其中一期约28000万平方米社区商业已建成,二期约25000平方米购物中心正在建。


3、华南城商圈:汇聚华盛奥特莱斯、熙景城、海源城三大商业中心,体量达200000平方米以上,涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、电影院等各类业态,满足综合性的消费需求!


写在最后的话:怎么说呢?这个楼盘确实很漂亮,且总价格不算贵,居家的话就目前来看,没有那么理想,不过投资倒是个不错的选择;或者说可以把当作一个城市的驿站,累了困了就住几天,也是个不错的选择。(我就有这样的想法,毕竟难得的有山有水有公园的静谧空间)


我是阿均,在深从事产权房多年,我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研究,更问题的问题请关注我、留言或私信,我们将会第一时候回复。欢迎大家一起交流,如果您觉得这个踩盘实探,请您帮忙转发一下,以帮助更多想了解产权房的朋友,谢谢!

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