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踩盘丨大浪新盘【龙华一号】,为何一天销量超过20%?

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发表时间:2020-07-02 17:05作者:严先森来源:小产权拆迁房资讯网址:https://www.xcqsz.com


这几天圈内最热的消息莫过于[龙华一号]的消息了吧!光是目前龙华唯一在售的,有村委盖章的统建楼,想必就让很多人趋之若鹜!

我们也不例外,第一时间也去进行了实地踩盘。

老实说,非常nice!特别是景观,整个龙华有如此景观的盘,屈指可数!

走,我们去看房子!


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楼盘的沙盘


龙华一号小资料:


楼盘位置:大浪谭罗村

楼盘规模:1栋13层,2梯12户

主要户型:2+1房、2房1厅、3房2厅

用地性质:R4 四类居住用地

手续资料:历史遗留违法建筑普查收件回执

合同方案:绿委盖章,发绿本(使用权证)。

有无花园:带一个很小的花园连停车位


别看楼盘只有区区的13层,因为本身的地台就比别的高至少30米,站12的的样板房景观阳台上,完全可以俯视整个大浪,甚至半个龙华!就像当年号称大福田亚洲第一高的东海国际公寓,最主要的卖点就是站得高看远的无敌城市景观样,当是震撼无比!


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照片其实看不太出来那种感觉。

哎……,当时忘记了拍一个全景照片了。那种感觉真的相当爽!


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虽然一层12户,不过楼盘用的是高速电梯,所以上下电梯的效率也挺高的!整个楼盘最主要三个户型,分别是1+1房(他们管叫这个是小两房)、二房、三房!

除了户型格局和稍有差别之外,其他的基本上都一样的。(二房三房全部看城市,1+1房全部看羊台山景)。


三个户型之中,我觉得最出彩的当属两房一厅的户型,两房大概建面约在68平左右,户型相当方正,没有多余突出的梁柱,布局全部,采光也好,特别是主卧,全景的落地大窗。朝随太阳起,夜赏万家灯,美不胜收!



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最为实用的是三房,三房有两个户型,一个是三房二厅二卫,一个是三房二厅一卫;其中一卫的那个户型给我印象最深刻,之所以深刻不是户型特别的好;而是,沐卫居然是设计在阳台上的,设计在阳台上就算了,居然也是全景落地窗!这画风太辣眼睛了……(这个没能拍照,你可以自己去体会,体会一下云端如厕的感觉!)


抛开这个点来说,户型还是挺实用,性价比挺高的一个户型,至少在龙华区地铁口旁边100万,能买得到的基本上都没有这个户型实用了!


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户型总结:


优点:

1、户型基本上都比较方正,采光也很好!空间利用合理。

2、客厅的开间比较大,进深浅,开阔的阳台景观,令客厅非常通透舒适!

3、房间主卧用的全部都是全景落地窗,除了采光好,城市景也一样震撼

4、景观非常的好,一览无余的城市景,非常令人震撼!

5、全屋带精装修,设计也比较精致,特别是厨卫用的都是品牌货!


不足:

1、房间普遍小,(其实上都可以放1.5米的床,外加一个小衣柜)

2、有些户型设计不是特别合理,比有的两房里面有过多的梁柱。


周边规划:


关于周边的规划,远的不说。就说说周边的。


1、6号线羊台山站,7月底即将通车运营。届时周边的交通能力将一个更大的提升。

2、楼盘旁边正在建设一个福龙立交出口入,以后上福龙路就不用绕到上横朗那边上了,大大的方便往出福田南山的出行!


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3、周边两公里内旧改云集,有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村片区旧改等,总拆除建面积将近50万平方。


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其中鸿荣源的屋山旧改片区项目将打造成为高端住宅、商务办公、购物休闲、亲子教育一站式城市品质生活体验平台。包括一所27个的九年义务教育公立学校。

卓越集团的上下朗片区将建成49万平方的综合体。谭罗片区拟建住宅+商业+45班九年制学校。

作为龙华的重点片区,大浪时尚创意片区以大力引进时尚品牌研发设计总部、服装设计学院,配套建设专业市场、购物街区、会议中心、主题酒店等,引导高端发展,提高产业附加值,打造成为深圳重要的时尚创意之城。


龙华大浪崛起正在倒计时中!


我是阿均,在深从事产权房多年,我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研究,请在下方留言告诉或私信告诉我,我们将会第一时候回复。如果您觉得这个踩盘实探,请您帮忙关注并转发一下,以帮助更多想了解产权房的朋友,谢谢!


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