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什么是《历史遗留违法违法建设普查回执》?有什么用?

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发表时间:2020-07-24 15:48作者:严先生来源:小产权资讯网址:https://www.xcqsz.com

什么是《历史遗留违法违法建设普查回执》?有什么用?


前两天发了个关于绿皮和绿本的区别,便有朋友问道:这个《历史普查回执》是什么?又有什么用?想必这个是每个想入手X产权的朋友问题都比较关心的问题吧,现在我就是这个问题和大家分享一下:


什么是《历史遗留普查回执》?普查回执的全称是:《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》(下称:《回执》)。这个是深圳市2009年5月21日分布的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(通称:三规,下称《三规》)的一个输出的一个反馈结果。


其主是为了区别情况、尊重历史、实事求是、甄别主体,将全市的违法建设进行一次全面的摸底,建立台帐及数据库,然后逐步依法处理解决的原则,由此全面推进农村城市化历史遗留违法建筑的处理工作。


这个《回执》有什么用呢?有这个回执则证明是在ZF已经登记在案,且没有占用基本农田、没有踩“五线”,没有占用国有土地,没有占用一级资源保护区用地。合不合法先不说,但至少能证明权属及用地安全没有问题。


有这个《回执》有什么好处呢?当然有了!据《三规》规定:

第六条:经普查符合确权条件的,可以视情况交罚款和被地价,确权发房地产证(绿皮)。

第九条:只要不占用基本农田,不占用水资源保护区用地,不踩“五线”,只要拆除都会有补偿。(这个补偿是有规定的,详细可以自己问度娘,也是私信我)

第十一条:经普查记录的违建,未按《三规》处理前,符合工程质量和通过消防检验及地质条件的,可以申请从事租赁及经营性的临时使用。说白了就是保持现状,该干嘛干嘛!

第十二条:经普查记录的违法建筑,即使未确认未申报,但位于非农建设用地红线内(红线外的要在城市化之前,即1992年以前)的建筑,拆迁都是有补偿的。


这个也是为什么《回执》可以作为旧改的确权登记文件之一的原因。同时这个也是旧改的是非农万金油,哪有问题往哪涂,效果屡试不爽!


我是@阿均哥 ,在深从事产权房多年,我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研究,大家有什么疑问,请在下方留言告诉或私信告诉我,我们将会第一时候回复。如果您觉得这个干货有用,请您帮忙关注并转发一下,以帮助更多想了解产权房的朋友,谢谢!


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