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观澜老墟城市更新(旧改)指标房,价格2.X万,已立项,已旧屋村公示,签约率70%,可直签! 
项目名称: 观澜老墟片区城市更新单元
出售面积: 电话或微信咨询
价       格: 2.X万/m²
合同方案: 直接开发商签拆迁补偿合同
项目位置: 观澜老墟新澜社区
开  发  商: 佳兆业集团控投有限公司
申报主体: 深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司
项目进度: 已旧屋村范围公示,约签约70%
交房时间: 取得施工许可证后36个月
项目区域: 观澜
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温馨提示:

1、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积,较为稀缺,不需要名额及社社保,可直接见购买!

2、拆迁房交易因为项目及进度不同,交易亦有所区别,具体情况致电:189-9890-0702


指示亮点:


仅2.X万拆迁指标房,用东莞的价格上车深圳!

目前签约进度已达75%,预计4~5年左右即可红本回迁!回迁后资产翻倍!

项目位于观澜最中心的老街地段,四号线延长线观澜站50米,周边价格已去到5万多,连统建楼都要1.2万。

将该片区打造成古今辉映的深圳本土文化新地标、多元综合的创新服务中心、可持续的安居乐业家园。

所有资源全部直接对接业主,价格最优!



指标基本资料:

项目名称:观澜老墟片区城市更新

项目位置:观澜老墟片区新澜社区

转让面积:电话或微信咨询

转让价格:2.X万/m2

   过渡金:25元/平/月,直至回迁交房

   开发商:佳兆业集团

合同方案:可直接和开发商签拆迁补偿合同

项目进度:已旧屋村范围公示,约75%签约率

回迁时间:取得施工许可证36个月内

回迁户型:待定

付款方式:一次性付款

购买条件:不限购,不需要名额、不需要社保


拆迁重建范围.png


项目简述:

项目名称:观澜老墟片区城市更新

申报主体:深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司

更新方向:商业及居住功能

拆除重建:135688平方米

项目历程:

1、2019-4-12   更新单元计划公示

2、2020-3-13   旧屋村范围公示


项目概述:

① 拟更新方向为商业、居住等功能。

② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地,落实规划安清路、悦兴路等。

③更新单元计划有效期2年,自2019年4月12日起至2021年4月11日止。

④ 城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。


计划公示2019-4-12.png



计划更新单元示意图_00.png


项目旧屋村范围:


旧屋村认定2020-3-13_00.png

周边规划及配套:

目标:

整体规划结构:“一环一弧一带”

根据现状,专家们将其整体规划结构为“一环一弧一带”。


活力环

围绕观澜河景观带、樟坑径河水街和老街公园慢行带,共同构成活力环;


文化弧

观澜古墟、游客中心、贵湖塘老围和社区文化中心串联成文化弧;


TOD发展带

沿观澜大道和轨道4号线的用地作为TOD发展带。


"三高两低”天际线

为了确保该片区建筑风格的统一和美感,规划部门对整体建筑高度进行控制。沿观澜大道打造“三高两低”的天际线,由观澜大道向观澜河逐级递减。

三个高层建筑组群位于轨道站点和富澜路口,两个视线通廊的高度控制在50米,分别通向古墟和老围。

为缓解该片区交通压力,还将完善道路网络、增加主次干路密度,通过拆除重建增设1个公交首末站和6处附设社会停车场。


地铁

项目处于观澜最中心的老街地段,地铁四号延长线(观澜站),将于2020年年底左右通车。


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